इन्वेस्टमेंट के लिए रियल स्टेट के आलावा क्या हो सकते है बेटर ऑप्शन्स?

देखा जाये तो रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एक ऐसा निवेश है, जिन्हे खरीदने वाले की तरफ धांधली किया जाता है। टीज़र ऋण (Teaser loan), दूसरी सेवाएं देकर ज़मीन सरलता से मिल जाती है।10 प्रतिशत भुगतान कर के एस्टेट खरीदी जा सकती है तथा यही सही कीमत है। 

सामाजिक मान्यता के अनुरूप ज़मीन और सोना खरीदना बेहतर माना जाता है। 

रियल एस्टेट निवेश एक विशाल निवेश होता है, जो निवेशक इएम्आई (EMI) भरता है और 24-25 वर्ष तक ईएमआई (EMI) भरना बहुत बड़ी बात है। समय आने पर कभी-कभी अपनी ज़मीन-जायदाद व मकान सब बेचना पड़ जाता है, असल में भू-माफ़िया, बैंकर्स, सरकार और ज़मीन बिचौलियों ने मिलकर ऐसा समय तथा ऐसा माहौल बना दिया है की यदि वर्तमान में ज़मीन नहीं खरीदी तो फिर ये मूल्य नहीं मिलेंगी। गरीब लोग ये सोचकर इन बातों में आ जाते है, यह सोचकर ज़मीन ले लेते है जैसे इससे बेहतर कोई निवेश हो ही नहीं सकता। यदि आवश्यकता है तो ज़मीन लेनी पड़ेगी सोचकर कोई फायदा नहीं है। 

 

सबको पता है ज़मीन की अच्छे से देख-रेख करनी पड़ती है, इस प्रकार कमाई (Earning) 2-3 प्रतिशत तक ही है। पंजीकृत शुल्क देना पड़ता है, और भविष्य में आने वाले 25 वर्ष ईएमआई (EMI) पर लगाने पड़ते है। रियल एस्टेट में ऐसा नहीं है की यह बढ़ता रहता है, ये कई बार घटा भी है।   

 

इसी कारण से रियल एस्टेट खरीदने के लिए अपने आपको अधिक अंकित नहीं करना चाहिए। निवेश का एक भाग रियल एस्टेट में हो सकता है, परन्तु निवेश निरंतर कई विभागों में होने चाहिए। 

आदि रूप से प्रत्यक्ष सूचकांक पूँजी( Direct Index Fund) खरीदना चाहिए ( स्माल कैप, मिड कैप, लार्ज कैप फण्ड) अर्थात शेयर नहीं इंडेक्स फण्ड(Index fund) जब स्टॉक मार्किट से सम्बन्धित नकारात्मक खबर आ रही हो, बहुत ज़्यादा घोटाला आ रहा हो, हर जगह टी वी (T.V.) पर ख़बरे आ रही हो। उस समय इंडेक्स फण्ड खूब खरीदना चाहिए। 

मैगी तथा कॉफी पीने के साथ ही जो इनको बेच रहा है (नेस्ले )उनको भी ख़रीद लीजिये। कभी-कभी ऐसी ख़बरे आती है की स्टॉक मार्किट में धमाके के साथ पतन होने वाला है परन्तु नेस्ले एकदम शिखर पर बैठा है। ऐसे स्टॉक उसी समय ख़रीद ले क्योंकि वर्तमान में जितने धन आपने लगाए भविष्य में उससे दोगुना पैसा आएगा। ऐसे स्टॉक को लेने के बारे में क्यों इतना सोचना। 

 

डाबर च्यवनप्राश के साथ डाबर का भी शेयर ज़रूर खरीदिये, आज के युग में कोई भी वस्तु अस्पृश्य नहीं है। यदि आप शेयर के बारे में नहीं जानते तो थोड़ा जानकारी इकट्ठा कीजिये। भारतीय सरकार हर वस्तु विक्रय कर रही है,इतना सोचने से अच्छा है जो सरकार विक्रय कर रही है उनको आप खरीदिये तथा नए व्यवहार से देश की और अपना हाथ बढ़ाये और सेवा करे। सही व्यवहार से धन कमाने में कोई दिक्कत नहीं है। 

 

 

1. यदि आपके पास पैतृक ज़मीन है तो उसमे पेड़-पौधे लगवा देने चाहिए। 

2. अपना पीपीएफ(PPF) खाता ज़रूर खुलवाना चाहिए। 

 

यदि आप चाहे तो ज़्यादा से ज़्यादा शेयर मार्किट/स्टॉक मार्किट में निवेश करे। क्योंकि इसकी टक्कर का कोई नहीं है। स्टॉक मार्किट के बारे में आप जितना पढ़ेंगे और समझेंगे आपकी समझ उतनी ही बढ़ेगी। एसआईपी (SIP), इंडेक्स फण्ड(INDEX FUND ), और एमएफ(MF ) खरीदते रहे। शांति पूर्वक स्टॉक मार्किट को समझते रहे और यदि आप निवेश करते है तो केवल लम्बे समय के लिए ही निवेश करे।